1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市鶴見区
29.9万円/㎡
前年比+31.6%
シャトー三愛
大阪府大阪市鶴見区今津中三丁目
/ 徳庵駅 徒歩8分
1975年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
1,119万円
24.5万円/㎡
759
999
1,239
1,479
AI査定結果
推定相場価格
1,119万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
999万円〜1,239万円
21.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月6日
シャトー三愛
1,280万円（28.1万円/㎡）/ 5階 / 45.63㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は23.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,280万円 | 28.1万円 | 5階 | 45.63㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/07/03 | 1,280万円 | 28.1万円 | 5階 | 45.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 1,485万円 | 22.0万円 | 3階 | 67.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,798万円 | 26.6万円 | 2階 | 67.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 1,485万円 | 22.0万円 | 3階 | 67.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/24 | 1,790万円 | 26.5万円 | 2階 | 67.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 980万円 | 21.4万円 | 6階 | 45.87㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/05/18 | 1,480万円 | 21.9万円 | 3階 | 67.63㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/05/17 | 1,798万円 | 26.6万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,298万円 | 19.2万円 | 4階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,298万円 | 19.2万円 | 11階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 990万円 | 21.6万円 | 6階 | 45.87㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/04/29 | 1,398万円 | 20.7万円 | 4階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,798万円 | 26.6万円 | 2階 | 67.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,562万円 | 23.1万円 | 3階 | 67.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,690万円 | 23.1万円 | 8階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,398万円 | 20.7万円 | 11階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,200万円 | 17.7万円 | 3階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,562万円 | 23.1万円 | 3階 | 67.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,683万円 | 24.9万円 | 3階 | 67.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 1,790万円 | 24.5万円 | 8階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,890万円 | 25.8万円 | 8階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 980万円 | 21.5万円 | 5階 | 45.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 1,180万円 | 25.9万円 | 5階 | 45.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 21.9万円 | 4階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,180万円 | 17.4万円 | 2階 | 67.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,998万円 | 27.3万円 | 8階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,080万円 | 23.5万円 | 6階 | 45.87㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/09 | 1,250万円 | 27.4万円 | 5階 | 45.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 1,300万円 | 28.5万円 | 5階 | 45.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,498万円 | 30.2万円 | 6階 | 49.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,350万円 | 27.2万円 | 7階 | 49.66㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | シャトー三愛 大阪市鶴見区今津中三丁目 | 徳庵駅8分 | 1,280万円 | 28.1万円 | 45.63㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 260戸 | SRC |
| 2025/07/06 | シャトー幸福 大阪市鶴見区今津中一丁目 | 放出駅10分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.26㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 286戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市鶴見区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して6%割安です。